Bail mobilité : comment meubler un logement sans acheter tous les équipements ?

Le bail mobilité est un contrat de location de courte durée qui s’applique aux logements meublés. Cette solution est idéale pour les étudiants et les salariés qui cherchent à emménager rapidement. Elle offre aussi plus de flexibilité au bailleur qui doit cependant prévoir l’aménagement complet des lieux. Dans certaines situations, il peut être intéressant de louer une partie du mobilier et des équipements.

Les indispensables pour meubler en bail mobilité

Par définition, le bail mobilité porte sur un logement meublé, conformément aux dispositions issues de la loi ELAN du 23 novembre 2018. Dans les faits, le bailleur doit garantir un niveau d’équipement suffisant pour vivre normalement (s’installer, dormir, manger, ranger…). Cela inclut :

• Literie avec couette ou couverture
• Occultation (rideau, volet) dans les chambres
• Plaque de cuisson
• Four ou micro-ondes
• Réfrigérateur, avec compartiment congélation
• Vaisselles, ustensiles 
• Tables, chaise
• Rangement et luminaire 
• Matériel d’entretien adapté aux lieux (moquette, carrelage, parquet...) 

Certains ameublements doivent tenir compte de la capacité d’accueil du logement. Par exemple pour le nombre d’assiettes, verres et couverts. Tous les éléments mis à la disposition du locataire sont renseignés dans l’inventaire et l’état du mobilier établis à la remise des clés et à leur restitution.

Ces équipements doivent se trouver dans le logement loué, mais rien n’oblige le bailleur à tous les acheter.

Comment équiper le logement sans tout acheter ?

La priorité est d’assurer que tous les éléments prévus par le bail mobilité soient installés.

Partir des équipements déjà présents

L’inventaire complet des meubles, équipements et accessoires installés sert de base qui pourra être adaptée selon le profil de locataire visé. Les éléments manquants pourront être sélectionnés pour répondre aux attentes des étudiants et alternants ou des personnes en situation de mobilité et de déplacement professionnel.

Louer tout ou partie du mobilier

Le bailleur peut tout à fait louer tout ou partie du mobilier proposé dans le cadre d’un bail mobilité. L’avantage de la location des meubles dans un bail mobilité dépend alors de la nature du projet immobilier. Voici quelques exemples de situation où il vaut mieux louer les meubles : 

• Le logement sera récupéré ou vendu à moyen terme
• La première location est un test avant d’investir durablement 
• Il ne manque que quelques équipements qui pourraient être remplacés (lit double ou lits jumeaux, table basse ou bureaux…)

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