Maisons connectées : la domotique accessible aux locataires

Pendant longtemps, la domotique semblait réservée aux propriétaires de maisons intelligentes, avec des installations lourdes et coûteuses. Aujourd’hui, les équipements connectés sont plus simples à installer, plus abordables… Les logements loués pour des courts ou longs séjours sont toujours plus nombreux à proposer ces services qui améliorent le confort des locataires et réduisent aussi la facture d’énergie. 

Des équipements connectés adaptés aux logements loués

Les maisons intelligentes reposent sur des installations complexes, mais aussi sur des équipements complémentaires, simples et faciles à poser. La majorité des solutions domotiques actuelles sont sans fil et fonctionnent en toute autonomie ou avec une utilisation très intuitive. Cela les rend compatibles avec les locations, même meublées ou de courte durée.

Parmi les équipements domotiques les plus utilisés :

• ampoules connectées : contrôlables depuis une application, sans modification du réseau électrique ;
• prises intelligentes : permettent d’automatiser l’allumage d’appareils ;
• chauffages connectés autonomes (têtes thermostatiques, modules individuels) : installation simple, souvent réversible ;
• capteurs de sécurité (ouverture de porte, détecteurs de fumée intelligents, capteurs bruit/mouvement pour locations saisonnières) ;
• vidéoprojecteurs, enceintes connectées ou assistants vocaux : ajoutent du confort sans travaux.

Ces solutions, si elles ont été achetées par le locataire, peuvent être emportées lors du déménagement, ce qui lui évite de perdre son investissement.

Les avantages d’une maison connectée pour les locataires

La domotique apporte de vrais bénéfices au quotidien, même dans un logement loué. Voici les principaux avantages pour les locataires.

Plus de confort au quotidien

Programmer l’éclairage, piloter le chauffage depuis son smartphone ou programmer des ambiances (chauffage, lumière, musique en soirée) améliore la qualité de vie, surtout dans un logement non optimisé à l’origine.

Une meilleure maîtrise de la consommation

Les thermostats autonomes, les prises intelligentes et les capteurs de consommation permettent de limiter les dépenses énergétiques. Les économies sur la facture sont alors particulièrement importantes dans les logements anciens ou mal isolés.

Plus de sécurité sans travaux

Les locataires peuvent ajouter des capteurs, une caméra intérieure ou un détecteur de mouvement, le tout sans perçage ni câblage. Les équipements modernes sont pensés pour être discrets et faciles à retirer.

Un logement plus facile à gérer à distance

Pour les expatriés et les salariés en mobilité, une maison intelligente simplifie la gestion. Il est possible de piloter à distance le fonctionnement des radiateurs ou de vérifier si des lumières sont restées allumées et si l’alarme est bien enclenchée en son absence.

Les précautions à connaître avant d’équiper un logement loué

Pour les locataires qui souhaitent ajouter des équipements domotiques, mieux vaut éviter les installations fixes, impliquant le perçage des murs ou des modifications électriques qui requièrent l’accord du propriétaire. Les équipements réversibles (ampoules, prises, modules à piles, capteurs adhésifs) simplifient à la fois la mise en place et le retrait.

De leur côté, les bailleurs doivent s’assurer qu’aucune installation domotique n’entrave la confidentialité et la vie privée des locataires. Dans une colocation ou un logement partagé, il faut informer l’ensemble des occupants de la présence de capteurs. En location saisonnière (court séjour, Airbnb) seules les solutions non intrusives (capteurs de bruit, qualité de l’air, ouverture de porte) sont autorisées.

Homat : une solution pratique pour les locataires expatriés

La domotique rend les maisons intelligentes plus accessibles, mais les expatriés futurs locataires doivent aussi gérer une autre contrainte. Avant même d’installer des équipements connectés, il faut souvent meubler le logement. Pour simplifier cette étape, Homat loue le mobilier et l’électroménager dont les salariés expatriés ont besoin, avec la livraison, l’installation et la reprise incluses. Le locataire peut ainsi s’installer rapidement dans un logement fonctionnel, puis ajouter ses équipements connectés pour encore plus de confort.